土地の相続5つの方法
今回は土地の相続、5つの方法について解説します。 土地を相続したときの分割方法にはこちらの5つがあげられます。 換価分割、代償分割、現物分割、土地の分筆、共有分割です。 では一つずつ見ていきます。 換価分割 換価分割は土地という分割しづらいものを売却して現金化し、その現金を分割する方法です。 換価分割では売却金をそれぞれの相続分に応じて分けますので、1円単位での分割も可能になります。 誰も相続した […]
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2020年12月
借金が残っていないか気になるときの調査方法
今回は亡くなった方に借金が残っているか、残っていないかを調べる方法について解説したいと思います。よろしくお願いします。 土地や建物などを一旦、相続した後になって多額の借金が見つかった場合は、相続放棄ができなくなりますので、早い段階で、借金の有無を確認しておく必要があります。 借用証書や返済の督促状が残っていたり、銀行口座などからそれらしい引き落としの記録が分かる場合には、債務調査もスムーズに行うこ […]
不動産の生前贈与と税金
今回は「不動産の生前贈与と税金」について解説します。よろしくお願いします。 不動産を生前贈与する場合の税金 ではイラストをご覧ください。 父親からお子さんに対して自宅不動産を生前贈与したときの税金について確認していきます。 贈与する不動産は土地が2000万円、建物が300万円の評価で合計が2300万円です。 この場合、通常に贈与すると贈与税が721万円になりますので、相続時精算課税制度を活用した場 […]